서민들은 무조건 ‘소액투자’를 해야 한다. 그리고 마음 독하게 먹고 부지런히 발품을 팔아야 한다. 그 외엔 별다른 방도가 없다. 또한 확실한 개발정보를 취득하겠다는 마음은 갖지 않았으면 한다. 서민으로서는 과욕이다. 정보는 ‘고수’가 되고나서 취득하라. 그때가 되면 아무리 묻고 찾아도 들리지 않던 정보가 들리기 시작한다. 믿을만한 정보인지 판별이 가능해진다. 그 전까지는 부동산 이론을 공부하고 현장을 답사하는 일에 노력을 집중하라.
“부동산과 사람관계가 원활하게 정립될 때
비로소 가치가 빛날 수 있는 것이다”
필자는 ‘부동산고수’가 곧 ‘인생고수’라는 생각을 자주 한다.
부동산의 사용가치를 극대화 할 수 있는 사람들이야말로 성공한 부자라는 사고 때문이다. 부동산이나 사람이나 사용가치가 극대화될 때 존재감이 빛나는 것 아닌가. 부동산과 사람관계가 원활하게 정립될 때 비로소 가치가 빛날 수 있는 것이다.
사람의 존재가치가 빛날 수 있을 때 부동산의 존재감 역시 빛날 수 있다. 부동산주인의 힘과 역할이 그만큼 중요한 것이다. 부동산을 선용했을 때와 악용했을 때의 차이는 극과 극. 극명한 차이를 보인다. 부동산 고수가 되어야 하는 이유다.
부동산고수란 잠재력은 물론, 자제력까지 겸비한 인생고수다. 즉 돈을 벌 수 있는 능력과 더불어 관리능력까지 겸비한 것이다. 부동산을 통해 아무리 돈을 많이 벌어도 그것을 관리 및 자정할 수 있는 능력이 부재하다면 벼락거지로 잔존할 수도 있는 것이다.
‘관리’가 곧 ‘순리’인 것이리라.
고수가 지향하는 인생목표와 부동산노하우는 같은 맥락을 유지한다. 투자자는 투자하기 전에 부동산노하우의 의미부터 제대로 인식해야 할 것이다. 부동산노하우란 시간사용법, 공간사용법, 사람사용법 등을 제대로 구축할 수 있는 힘이기 때문이다. 여러 가지가 다 중요하겠으나, 특히 ‘사람사용법’을 잘 인식해야 한다. 여기에 ‘사랑사용법’까지 가미가 된다면 그야말로 금상첨화가 될 것이다. 노인인구와 젊은 인구로 구분하여 접근할 필요가 있어서인데 노인에겐 돈으로 당장 살 수 없는 노련미가 있고 젊은 인구에겐 역동적인 신선미가 있기 때문이다.
계속해서 증가일로를 달리고 있는 노인인구를 통해 한 지역의 전통과 역사의 가치를 바로 인식할 수 있는 기회를 얻고, 젊은 인구를 통해선 미래가치를 조율할 수가 있는 것이다. 전통과 현재의 가치를 이을 수 있는 가교역할을 바로 젊은 인구와 노인인구가 하고 있는 셈이다.
노인인구는 시간 사용 경험자로서 시간 사용방법에 대해 젊은 인구보다 잘 알고 있는 상황이기에 한 지역에 젊은 인구와 더불어 반드시 필요한 인물이다. 젊은 인구들은 노인인구의 노련미를 배우고 실생활에 바로 적용할 필요가 있고 노인인구는 수시로 그들에게 조언을 해주어야 할 의무감과 책임감이 있다. 노인의 존재가치를 높일 수 있는 기회인 것이다.
돈 사용법 역시 부동산노하우의 한 축. 중심축이자 핵심이다.
돈이 없다면 아무 것도 할 수 없기 때문이다. 돈이 부동산을 동산화 시킬 수 있는 힘이다. 예컨대 토지개발비용이 반드시 필요한 것이다. 돈 사용법은 시간, 공간, 사람 사용법의 출발이자 결과이다. 돈 사용법은 시간 사용법 등과 정비례하기 때문이다. 노하우는 ‘현재가치 사용법’을 바로 인지하는 것이다. 현장답사방법과 연계된다.
부동산노하우는 ‘미래예측 도구를 모색하는 과정(방법)’이다.
부동산노하우는 ‘행복 사용법’이기도 하다. 부동산 거래를 단순히 돈 거래가 아닌 ‘행복공간을 거래’한다는 인식이 바로 섰을 때 성공적이고 만족스런 결과를 얻을 수 있기 때문이다.
부동산노하우 - 행복해지는 법
성공 - 행복해지기 위한 노력과 열정, 수단, 과정
성공은 과정이지 결과가 아닌 것이다. 즉 성공은 시작이다.
남에게 베풀기에 전념 했을 때 행복의 출발점에 설 수 있는 것이다.
